Регистрация по месту жительства или временного пребывания связана с возможностью трудоустройства, прикреплением к поликлинике, детским садам, учебным заведениям и так далее. Прописаться можно в любом жилом помещении, в котором постоянно или преимущественно проживает гражданин, в том числе в доме, расположенном в СНТ.
Слово «регистрация» используется только в быту. Во всех законодательных актах звучит только регистрация по месту жительства. В нашей статье мы упомянем регистрацию для удобства читателя.
Законодательное регулирование
Регистрация граждан может производиться по месту жительства. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, это место — комната, предназначенная для постоянного проживания. Это может быть квартира, комната, жилой дом. При этом не учитывается право собственности на эти помещения и предполагаемое использование земли, на которой построен жилой дом.
В начале 2019 года из законодательных актов исключили понятие коттеджей и дач. Сейчас все эти земли классифицируются как огороды. Чаще всего таким статусом обладают земли, расположенные в СНТ.
Возможность прописки в доме, построенном на участке в СНТ, зависит от того, как он прописан в Росреестре:
- дом зарегистрирован как нежилое здание, поэтому его можно использовать только как сезонное, временное проживание, следовательно, он признан садовым домом — в нем невозможно зарегистрироваться, так как он не предназначен для постоянного проживания (пункты 1, 2 статьи 3 и часть 11 статьи 54 Закона N 127-ФЗ).
- дом зарегистрирован как жилой дом, где есть все необходимые условия для постоянного проживания (к дому подведены коммуникации: электричество, вода, газ) — регистрация в нем осуществляется в обычном порядке (часть 9 статьи 11 № 127-ФЗ, статья 2 Закона № 5242-1);
Для проверки статуса дома закажите выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что дом имеет статус жилого дома.
Может возникнуть ситуация, когда здание оформлено как нежилое, но впоследствии доведено до требований для жилых домов. Затем вам необходимо связаться с местным самоуправлением, которое подтвердит это своим решением. Только на основании этого решения будет возможна регистрация.
Как прописаться на даче в СНТ в 2021 году — пошаговая инструкция
Чтобы зарегистрироваться в загородном доме, придерживайтесь следующего алгоритма действий:
- Обратиться в регистрирующий орган (отдел УМВД России или МФЦ) по месту жительства с документами, указанными ниже.
- Получите паспорт с отметкой о прописке по адресу дома в СНТ.
Документы можно подать лично, через МФЦ или сгенерировать электронное заявление через портал госуслуг (gosuslugi.ru).
Какие документы нужны для постоянной регистрации на даче в СНТ?
Регистрация граждан по месту жительства осуществляется на основании следующих документов:
- письменное согласие собственника садового домика, если собственник не зарегистрирован.
- документ, на основании которого будет производиться регистрация в жилом помещении (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т д.). Если этот документ не представлен заявителем, регистрирующий орган не имеет права его запросить. Его можно запросить в контексте межведомственного сотрудничества;
- удостоверение личности (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, паспорт иностранного гражданина);
- заявления по установленному образцу (Форма 6 — Приложение 5, утверждено Приказом МВД от 31 декабря 2017 г. № 984);
Если вы сначала должны признать дом жилым, местное самоуправление оснащено:
- заключение экспертизы технического состояния садового домика, подтверждающее его безопасность и надежность.
- выписку из ЕГРН о характеристиках объекта и зарегистрированных правах;
- план дома с техническим описанием;
- паспорт заявителя;
- заявление о признании здания в СНТ жилым;
Рассмотрев представленные документы, самоуправление принимает решение признать здание жилым или отправить письменный отказ. В случае отказа в разрешении ситуации необходимо обратиться в суд.
На основании решения самоуправление передает в Росреестр информацию об изменении ЕГРН.
Стоимость и сроки
Все действия, связанные с непосредственной службой регистрации граждан по месту жительства, выполняются бесплатно (ч. 5 ст. 3 Закона № 5242-1).
Условия постоянной регистрации следующие:
- если к заявлению гражданин не приложил документы, которые регистрирующий орган может запросить в рамках межведомственного взаимодействия, срок получения паспорта с отметкой о прописке составит 8 рабочих дней.
- при подаче заявки и документов через МФЦ срок увеличивается на два рабочих дня в связи с необходимостью передать их в регистрирующий орган и получить обратно;
- при подаче документов через портал госуслуг и лично в УВМД пройдет три рабочих дня с момента получения всех необходимых документов;
Если регистрирующий орган отказал в регистрации по этому адресу, вам следует обратиться в суд.