Решили заложить недвижимость, чтобы решить финансовые проблемы, погасить другие займы или начать успешный бизнес? Проанализируйте, что предлагает банк или кредитная организация. Деньги под залог недвижимости выдаются на разных условиях. Проблема – подойдут ли они вам, не загонят ли в долговую яму.
Банк – это всегда выгодно?
Это мнение себя давно дискредитировало. Чтобы получить деньги даже имея в собственности недвижимость – придется очень постараться. Громоздкий пакет документов – справки о доходах с необходимыми показателями, требования выписать всех проживающих. Дальше больше – оценка квартиры или дома. Банки готовы навязывать своих оценщиков, которые не объективны. Результат:
- положение заемщика автоматически ухудшается;
- не может требовать большую сумму;
- добиваться выгодных процентов;
- обязательно появится страховка как жизни, так и других рисков по договору;
- 65-70% от стоимости залога на руки.
Минус – человек теряет право распоряжаться своей недвижимостью, ведь теперь банк является залогодержателем. Запрет накладывается на любые сделки с квартирой, домом.
Не стоит даже обращаться за деньгами, если у вас были проблемные обязательства, нет работы или стабильного дополнительного заработка.
Кредитные организации – чем будем рисковать?
Еще один стереотип, который царит в обществе – такие структуры слишком опасный вариант. А на деле? Готовы предложить множество программ с разными условиями кредитования.
Индивидуальная работа с каждым человеком – особенность сотрудничества. Неоспоримое преимущество – принимают в качестве залога недвижимость как жилую (дом, квартира, доля, земля), так и коммерческую.
Особенность – финансовые организации работают с людьми с плохой кредитной историей и безработными. Готовы привлекать частных инвесторов, предлагающих лучшие условия по займу. Есть возможность лично оговорить все нюансы. На что рассчитывать:
- срочность – авторитетные структуры решают вопрос за 1-2 дня, выдавая нужные средства на руки;
- максимальная сумма – до 80% от стоимости объекта недвижимости;
- срок – до 20 лет, но есть возможность добиться индивидуальных условий;
- низкая ставка в отличие от банка;
- никаких поручителей и справок о постоянном доходе.
Приятный бонус – предлагают аванс или оплатить имеющиеся долги, взять на себя все расходы по сделке. Главное – остаетесь владельцем жилья, распоряжаетесь им, а за использование денег не отчитываетесь.
Решение принимать вам, но кредитная организация – вариант для заемщика, которого точно не сделает своим клиентом банк!