При покупке жилой недвижимости часто возникает вопрос: выбрать дом или квартиру? Это вопрос индивидуальных предпочтений. Для кого-то на самом деле загородная жизнь очень комфортная и спокойная, а для кого-то в квартире гораздо комфортнее. Давайте сравним и выделим явные плюсы и минусы этих типов жилья.
Частный дом
Отдельный жилой дом — это загородная недвижимость. Его площадь, как правило, намного больше жилья в многоквартирном доме. Наличие даже небольшого земельного участка позволяет организовать пикник на собственной территории или разбить небольшой огород. Но это всегда дополнительные проблемы.
Преимущества дома
Экология. За городом воздух намного чище, нет выхлопных газов транспорта и предприятий. Наличие поблизости леса или водоема значительно улучшает качество жизни. Ходьба и занятия спортом в такой среде намного полезнее, чем в городской местности.
Избыток. Площадь дома обычно больше, чем у квартиры. Это возможность беспрепятственно разместить всю семью, особенно многодетную. При этом сложностей с расстановкой мебели не возникает.
Договоренность. В частном доме проще сделать любую планировку. Для этого не требуется одобрения компетентных органов. Единственное исключение — увеличение площади дома, которое необходимо документально оформить.
Отсутствие соседей. В многоквартирных домах внутренние стены тонкие и шумные соседи могут быть неудобными. Дом — индивидуальная постройка и за стенами посторонних не будет.
Земельный участок рядом с домом. Для вашего комфорта можно обустроить даже небольшой участок земли. Здесь можно обустроить место для пикника, детский уголок, лужайку или даже разбить огород.
Общий комфорт. Система водоснабжения в загородном доме организована иначе, чем в квартире. Вода нагревается собственным бойлером. Таким образом, вы не будете зависеть от отключения горячей воды. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать отопление дома.
Автомобильная стоянка. Частные домовладельцы устраивают на территории парковку для личного автотранспорта. У многих есть гаражи или парковочные места рядом с домом.
Недостатки загородного дома
Удаленность от города. Частные дома расположены на окраинах города, поэтому его жителям придется спланировать, как туда добраться. Ведь нужно ходить на работу, водить детей в школу, детский сад. Поэтому домовладельцам не обойтись без личного автомобиля.
Улицы. Улицы на окраинах города не всегда заасфальтированы. Часто это грунтовые дороги низкого качества. Зимой важно, чтобы их убирали и в межсезонье, чтобы они не утонули в грязи. В любом случае вам нужно самостоятельно оформить вход в свой дом.
Текущий ремонт и обслуживание дома и участка. Придется полагаться только на собственные силы. В доме всегда есть заботы: починить сантехнику, крышу, сделать ремонт — все проблемы придется решать самому. И не забывайте о том, где вам тоже нужно будет поработать. Уборка тоже требует времени.
Счет за коммунальные услуги. Затраты на газ сильно различаются зимой и летом. Система отопления и нагрева воды в частном доме работает от газового котла, поэтому зимой за природный ресурс придется немало заплатить. Летом увеличивается расход воды на орошение приусадебных участков. Это тоже немалые затраты.
Налоги и страхование. Ежегодные налоги на жилье выше, к тому же вы должны платить налог на землю, а также желательно застраховать свой дом.
Неприятные соседи. Это грызуны, которые могут появиться в любой момент.
Квартира
Чаще всего выбирают апартаменты. Это большой выбор объектов недвижимости на любой вкус, городского жилья и коммунальных услуг. Рассмотрим все их стороны.
Плюсы квартиры
Транспортная инфраструктура и доступность. Квартира в городской высотке привлекательна своей близостью к городской инфраструктуре. Здесь редко возникает вопрос об удаленности от работы, от поликлиники, до детских учреждений и так далее. К тому же на общественном транспорте можно добраться куда угодно и нет привязанности к личному автомобилю.
Капитальный ремонт дома. Не нужно думать о плановом ремонте кровли и других общих свойств. Все работы ведутся управляющей компанией в установленные сроки. Если в квартире есть проблемы с сантехникой, можно вызвать дежурного мастера.
Стоимость проживания. Покупка квартиры по сравнению с домом будет дешевле.
Чувствовать себя в безопасности. Жизнь в городском доме кажется безопаснее. Рядом соседи, которых можно вызвать на помощь, скорая помощь приедет быстрее.
Минусы квартиры
Район. Они не всегда могут быть спокойными. Чаще всего тонкие стены в сочетании с шумными соседями доставляют большой дискомфорт. Особенно, когда в многоквартирном доме ведутся ремонтные работы.
Ограниченные квадратные метры. Площадь квартиры может вызвать проблемы с размещением необходимой мебели. Вам нужно будет тщательно спланировать пространство. Необходимо расширять семью с учетом увеличения жилой площади.
Договоренность. Обычно стандарт. Чтобы его поменять, вам нужно будет сначала принять его, а затем легализовать документами.
Перебои с электроснабжением. Отключение горячего водоснабжения в многоквартирных домах не редкость. Отопление включается и выключается при определенных обстоятельствах, поэтому иногда необходимо обогревать квартиру автономными отопительными приборами.
Шум и экология. Уличный шум, загазованность окружающей среды — существенный недостаток городской жизни.
Сложность парковки. Парковка для частных автомобилей остается проблемой в городах. Количество автомобилей растет, свободные площади застраиваются жилыми домами. Иногда атаковать машину возле дома бывает крайне сложно.
В общем, жизнь в частном доме и квартире — это самостоятельный выбор каждого. Везде есть свои плюсы и минусы. Городская суета, наличие развлекательных заведений, близость к рабочим местам и учреждениям по уходу за детьми больше подходят молодым и активным. Люди солидного возраста уже хотят покоя, дети выросли, есть какое-то экономическое благополучие, желание разбить собственный садик и уединиться под звуки природы. Поэтому каждый выбирает для себя, где ему будет комфортнее всего жить.