Современные девелоперы предлагают несколько вариантов планировки квартир: однокомнатные квартиры, однокомнатные квартиры, однокомнатные квартиры евро, однокомнатные квартиры стандарта и т.д. При ограниченном бюджете многие задаются вопросом, что лучше купить однокомнатная или однокомнатная квартира? У каждого из них есть свои особенности, достоинства и недостатки.
Что лучше купить студию или однокомнатную квартиру для проживания?
В большинстве случаев одинокие или бездетные молодые семьи приобретают студию на всю жизнь. Это хороший вариант для стартапа — относительно недорого и легко найти покупателя для будущих расширений. Агенты по недвижимости отмечают, что именно исследования родители покупают для своих детей как первое место для самостоятельной жизни. В среднем через 5-7 лет их продают или обменивают на квартиру.
Семьям с детьми комфортнее жить в квартире, в которой отведены комната и кухня. В комнате вы можете уложить ребенка спать и перейти на кухню готовить или заниматься своими делами. К тому же именно квартира — доступный вариант для тех пар, которые живут разными ритмами жизни. Собираясь утром на работу, не беспокойте второй сон.
Студии, как и апартаменты, различаются по размеру. Часто девелопер предлагает студию в новостройке, описывая преимущества и показывая варианты размещения мебели, зонирования пространства. Но часто это не соответствует действительности. В результате места мало, а мебель только загромождает его, не способствует комфорту.
Плюсы и минусы квартиры
Однокомнатная квартира — это комната, закрепленная отдельно:
- комната;
- кухня;
- ванна.
Также может быть коридор и коридор пропорционально остальным пространствам. Обычно каждая комната отделена от другой внутренней дверью. Некоторые убирают двери между коридором и комнатой, коридором и кухней, комнатой и кухней. Но части пространства остаются разделенными стенами.
Преимущества однокомнатной квартиры:
- относительно большая общая площадь по сравнению с исследованием;
- в каждой комнате есть окно;
- кухня и спальня изолированы друг от друга.
Из недостатков можно отметить следующие:
- стоимость однокомнатной квартиры выше, что соизмеримо с количеством квадратных метров;
- пространство сложно разделить, оно уже разделено стенами. Любые изменения с перестановкой стен — это перепланировка, которую нужно узаконить.
Плюсы и минусы студии
Студия представляет собой единое пространство без внутренних стен. Между кухней и комнатой нет перегородок, создающих единое целое. Изолирован только санузел. Это формат, который люди предпочитают проектировать в новостройках.
Преимущества такой раскладки:
- есть возможность зонировать комнату по своему усмотрению, перепланировкой это не будет;
- этот тип жилья легче сдавать в аренду;
- отсутствие стен делает пространство свободнее и светлее;
- стоимость ниже, чем у квартиры-студии.
Есть и минусы:
- зона приготовления пищи не изолирована, ведь запахи легко разносятся по помещению;
- бывает сложно выделить остров личного пространства, а также места для хранения вещей;
- чаще этюды занимают меньше места, чем «однушки»;
- при зонировании также необходимо учитывать наличие окон — источников естественного света.
Что лучше купить студию или однокомнатную квартиру для сдачи и инвестирования?
именно из-за относительно небольших съемок студии стали востребованы на рынке арендного жилья. Таким образом, это хороший инвестиционный проект: невысокая стоимость объекта, минимальные вложения на отделку и мебель, стоимость аренды немного ниже, чем у квартиры-студии или наравне с ней.
Возникает вопрос: зачем платить больше за покупку «однушки», вкладывать деньги в ремонт и получать месяц, как со студии? Возврат инвестиций ниже при более высоких затратах.
Единственным недостатком студии как коммерческого дома может быть расположение самого дома. Обычно их делают в новостройках, а новостройки возводят в отдаленных районах города. Снять жилье в жилом районе сложнее, так как многие люди предпочитают не тратить много времени между работой и возвращением, когда речь идет об аренде помещения.
Чем отличаются студия и однокомнатная квартира — Таблица сравнений
Опишем основные отличия квартиры-студии от студии разного назначения:
| Параметр | За проживание | Арендовать |
|---|---|---|
| Комфорт | В однокомнатной квартире кухня отделена от комнаты, на кухне остаются запахи, есть возможность отступить.
Студия — это единое пространство, где хорошо побыть одному или одинокой паре, живущим в одном ритме. |
И квартира, и студия удобны для проживания в качестве временного жилья. |
| Квадрат | Квартира обычно больше, чем однокомнатная. В нем легче разместить мебель. Если позволяет видеосъемка студии, ее можно зонировать по своему усмотрению. |
Студия удобна в сдаче за счет небольших размеров: меньше затрат на ремонт и мебель. |
| Цена | Студии дешевле квартир, но это хорошая покупка для первого дома. | Стоимость квартиры зачастую выше, чем у квартиры-студии. В то же время могут потребоваться дополнительные затраты на подготовку к сдаче в аренду, и арендная плата будет такой же, как при аренде однокомнатной квартиры. Студия более выгодна как вложение. |