Что такое пентхаус, чем отличается от дома?

Рынок жилой недвижимости в настоящее время не ограничивается концепциями квартир и домов. Названия таунхаус, дуплекс, пентхаус и другие можно найти в объявлениях о продаже, но не все понимают их значение. Рассмотрим, что такое чердак и чем он отличается от жилого дома.

Что такое пентхаус в недвижимости?

Пентхаус — это высококлассное роскошное жилье, которое занимает весь верхний этаж здания и предлагает своим жителям особую конфиденциальность и комфорт. Помещения такого типа, как правило, располагаются в центральных районах города в многоэтажных домах.

Где это и почему так называется? Расположение мансарды возможно только на последнем этаже многоквартирного дома. Раньше так назывался технический чердак (от английского «пентхаус»), поэтому впоследствии это название использовалось для жилья под крышей небоскреба.

необходимо выделить отличительные черты чердаков, выделяющие их среди других больших квартир:

  1. Позиция. При организации такого типа жилья девелопер ориентируется на достаточно обеспеченного клиента, поэтому пентхаусы организуются только в крупных деловых районах мегаполисов.
  2. Квадрат. Поскольку помещения занимают весь этаж здания, его площадь намного больше, чем у стандартных квартир. Благодаря практически неограниченному пространству здесь организованы расширенные жилые комнаты и дополнительные помещения, например, раздевалки, зимний сад, сауна, бассейн и т.д.
  3. Панорамный вид. Пентхаусы всегда имеют панорамные окна, из которых жители имеют вид на окрестности. С верхнего этажа небоскреба можно наблюдать улицы города с высоты птичьего полета.
  4. Частный доступ. Этот тип жилья пришел к нам из европейских столиц, где в пентхаус можно подняться только на единственном лифте или по лестнице. Это не всегда реализовано в русской версии.
  5. Большая терраса. Обязательно должна быть просторная терраса, на которую можно выйти из нескольких комнат. Часто он окружает весь пол.
  6. Отсутствие соседей. Последний этаж спасает хозяина мансарды от соседей наверху. Соседей рядом тоже нет, чуть ниже. Поэтому наличие хорошей звукоизоляции позволяет исключить звуки извне, создавая особый жизненный комфорт.
  7. Индивидуальный подход к интерьеру. Большие пространства позволяют организовать их по своему желанию. Их легко разделить на зоны, выделив дополнительные функциональные помещения. Интерьер пентхаусов всегда роскошен и изыскан.

Вам будет интересно:

  • Что такое таунхаус?
  • Что такое дом на две семьи?

Чем отличается от дома?

Основное отличие — это тип жилого помещения. Дом представляет собой отдельное здание, а пентхаус находится на верхнем этаже многоквартирного дома. Это следует из того:

  • мансарда может иметь свой персональный вход, но подъем организован на лифте или по лестнице, в дом всегда есть вход прямо с улицы;
  • стоимость дома и мансарды может незначительно отличаться, если дом представляет собой огромную частную виллу.
  • в доме может быть несколько этажей (не более трех в надземной части), причем чердак в большинстве случаев целиком занимает один этаж здания;
  • пентхаусы организуются в центральных районах города, частные жилые дома, как правило, выносятся на окраины города;

Преимущества и недостатки пентхаусов

Любой вид размещения имеет положительные и отрицательные характеристики. Среди преимуществ пентхаусов отметим:

  • отсутствие соседей, атмосфера уединения и спокойствия в большом городе. Посторонние шумы не будут беспокоить жильцов мансарды ни из соседних квартир, ни с улицы (если она расположена на вершине небоскреба);
  • уникальные виды открываются из окон, когда часть стен заменяется окнами. Возможность полюбоваться окрестностями добавляет наличие террас и пешеходных зон с выходами на них из различных комнат.
  • расположение в центральных районах мегаполиса с развитой инфраструктурой и возможностью легко добраться до офиса, ресторана, детских учреждений и т д;
  • свободный дизайн и множество пространств, которые можно использовать в соответствии с вашими интересами, зонировать по вашему усмотрению. Это возможность организовать хороший тренажерный зал с панорамным видом на огни города, зимний сад, несколько санузлов, бассейн и так далее;

Минусы:

  • высокие затраты на интерьер и ремонт. Обустройство личного интерьера для хозяина такого дома обойдется достойно. Необходимо учитывать особенности каждой комнаты, поэтому часто обращаются к профильному дизайнеру. Индивидуальный проект и его работа стоит недешево. Любой ремонт мансарды из-за ее площади будет дорогостоящим;
  • боязнь высоты может стать причиной отказа от покупки такого жилья.
  • дороговизна жилья и его содержания. Один квадратный метр поверхности мансарды близок к стоимости дома в центре города. Умножив его на размер, мы можем сделать выводы о его доступности. Уровень инженерных коммуникаций зависит от количества квадратных метров жилой площади. Это намного выше, чем в обычной квартире;

Стоимость пентхауса в Москве

Цена на пентхаусы в Москве может доходить до 800 миллионов рублей и даже больше, и это зависит от состояния дома и местоположения в городе.

Пример недорогого пентхауса «Парк Мира» за пределами центра Москвы за 28 370 000 рублей с террасой, камином и высотой потолков до 4,6 метра.

Видеообзор мансарды в Екатеринбурге за 100000000 рублей общей площадью 260 кв.м.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector