Цены на недвижимость за квадратный метр постепенно растут. И не каждый может позволить себе купить большую квартиру. Ориентируясь на такие тенденции, девелоперы начали предлагать квартиры-студии. Что это такое и чем отличается от обычной квартиры, мы вам подробно расскажем.
Квартира-студия, что это такое?
Однокомнатная квартира — это один из видов жилья без перегородок, разделяющих его на отдельные зоны. Зонирование может происходить за счет мебели, ширм, цветовых приемов. Обустроен только один санузел, который нельзя объединить с остальными комнатами в квартире.
В студиях нет коридора или коридора, и, войдя в квартиру, человек сразу попадает в жилое пространство комнаты. И эта комната одновременно является гостиной, спальней и кухней. Даже достаточно большое пространство не имеет четких границ. Но именно такую квартиру можно спланировать и разделить на ваше усмотрение.
Однокомнатная квартира подходит для покупки людям:
- кто еще не обзавелся детьми, отважно вмешаются один-два человека;
- студенты вуза, для временного проживания в другом городе.
- у кого нет денег на однушки;
- творческая натура, свободное пространство дает волю фантазиям (деревянные жалюзи);
Студии стали популярными среди современных домашних разработчиков. Это ликвидное предложение из-за относительно дешевой стоимости. Но можно создать такую квартиру в «хрущевке». Хотя придется учесть наличие в комнате несущих стен и договориться о перепланировке.
Плюсы и минусы
Как и у любого жилого помещения, у студий есть достоинства и недостатки.
Плюсы учебы:
- Низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями того же размера и положения. По экспертным оценкам, студия обойдется покупателю примерно на 15-20% дешевле. Поэтому молодые семейные пары предпочитают его в качестве первого дома.
- Хорошее естественное освещение. Отсутствие стен и большие окна позволяют дневному свету беспрепятственно проникать в комнату. Если студия расположена на солнечной стороне, это поможет сэкономить на электроэнергии. А яркость от солнца можно отрегулировать с помощью жалюзи и штор.
- Бесплатное размещение. Владелец студии может самостоятельно разделить пространство, исходя из своих текущих предпочтений. Для этого можно использовать мебель или сдвижные перегородки, которые легко переставить на другое место.
Минусы учебы:
- Жизненное пространство. В большинстве вариантов он ниже, чем в квартирах-студиях. Большинство проектов квартир-студий рассчитаны на площадь 25-30 кв. Поэтому возникает проблема с размещением мебели и нужно использовать более компактные и универсальные варианты.
- Без разделения на отдельные комнаты. Из-за отсутствия перегородок между комнатами и кухней придется мириться с разными запахами из кухни. Второй недостаток такой раскладки — отсутствие приватности. Вы можете создать только скрытую зону, но она не будет полностью отделена от всей комнаты.
- Отсутствие коридора и коридора. Зайдя в квартиру с улицы, вы практически попадаете в жилое пространство. Придется как-то обустроить место для размещения верхней одежды и уличной обуви.
Чем студия отличается от однокомнатной квартиры?
Студии имеют существенные отличия от обычных квартир с отдельными комнатами. Перечислим их характеристики в таблице:
| Характеристики | Квартира-студия | Обычная квартира |
|---|---|---|
| Квадрат | меньше | кроме того |
| Внутренние стены | нет на месте | есть |
| Договоренность | свободный макет | перепланировка необходима по договоренности |
| Рисунок | единый дизайн | вы можете создать свой дизайн в любой комнате |
| Космический эффект | легче и свободнее | стены скрывают часть пространства и затемняют его |
Как покупают такую недвижимость?
Квартира-студия считается вариантом жилья и ничем не отличается от других подобных объектов. Следовательно, приобретение такой собственности и ее отчуждение регулируются правилами законодательства, представленными в стандартной процедуре:
- Закупка заключается в договоре купли-продажи, подписывается акт сдачи-приемки (с продавцом или застройщиком).
- Смена собственника подлежит государственной регистрации.
- Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как и любую недвижимость, однокомнатную квартиру можно продать, подарить и т.д. Студии часто выбираются в качестве инвестиций. В хороших районах города их активно снимают молодые семьи, холостяки и студенты.
Как организовать деятельность по посуточной аренде квартир?