Продажа общежития — дело непростое. Сделка, как и любая другая в сфере недвижимости, обязательно оформляется договором.
Как правильно составить договор купли-продажи комнаты в общежитии?
Форма документа не имеет строгой официальной версии. Оформление сделки купли-продажи комнаты в общежитии обязательно с подписью всех участников. Контракт должен содержать следующие пункты:
- способы перевода средств;
- к договору прилагаются следующие документы: выписка из ЕГРН, акт приема-передачи;
- реквизиты продавца и покупателя, их подписи с расшифровкой.
- процесс передачи помещения и перехода права собственности к покупателю (подписание передаточного акта прилагается к договору, а также необходимость регистрации перехода права собственности);
- в обязательном порядке указывается отсутствие граждан, сохраняющих право пользования помещением в соответствии с законом, либо их присутствие с указанием их имени, фамилии, даты рождения;
- стоимость комнаты цифрами и прописью;
- за нарушение условий договора необходимо предусмотреть ответственность сторон сделки;
- дата и место составления;
- реквизиты документа, по которому он принадлежит продавцу (с указанием выписки из ЕГРН);
- другие установленные условия: дата вступления в силу контракта, расторжение, количество копий и т д
- название документа;
- предмет договора должен содержать описание помещения, позволяющее его идентифицировать среди прочего (номер комнаты в общежитии, расположение на этаже здания, адрес жилого дома, кадастровый номер, общая и жилая площадь Комната);
- реквизиты продавца и покупателя (для физических лиц указываются их ФИО, паспортные данные, адрес регистрации; для юридических лиц: ФИО, ФИО представителя, документ о его полномочиях);
- права и обязанности сторон прописаны на основании договоренностей сторон максимально точно;
Если комната является долей дома (оформлена в долевую собственность), необходимо будет составить и подписать нотариальный договор. Это максимально повысит безопасность транзакции.
Образец договора купли-продажи комнаты в общежитии 2021 года
