Как получить договор социального найма если уже проживаешь в квартире?

Некоторые категории граждан, нуждающихся в жилье, могут быть обеспечены квартирами за счет государственного или муниципального фонда. Основанием для переезда является решение компетентного органа. Можно заключить договор о социальной работе, пока вы уже живете в квартире.

Что такое договор социального найма?

Документ, регулирующий правоотношения между домовладельцем — владельцем жилища (в случае социального жилья — муниципалитет или государство) и арендатором, называется социальной арендой. Нормативными документами в этой сфере являются Гражданский и Жилищный кодексы Российской Федерации.

В рамках договорных отношений с гражданами, нуждающимися в жилье, квартиры (комнаты) закрепляются за специализированным портфелем недвижимости. Необходимость предварительно документируется и устанавливается очередность подачи помещения.

Жилая площадь в социальную аренду передается гражданам без установления срока пользования. Это следующие категории:

  • ветераны ВОВ, бойцы, ликвидаторы Чернобыльской аварии и др
  • инвалиды I, II группы;
  • дети-сироты по достижении совершеннолетия и переселении из специализированного учреждения;
  • малообеспеченные граждане, многодетные семьи, не имеющие жилья;
  • потерявшие дома из-за стихийного бедствия;
  • люди, проживающие в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу;

Куда обращаться для заключения договора соцнайма?

Социальный трудовой договор может быть заключен на следующих условиях:

  • территориальный орган принял решение о выделении жилых помещений из муниципального фонда.
  • есть заявление и документы, подтверждающие необходимость;
  • граждане признаны нуждающимися в социальном жилье;

Чтобы составить договор о социальной работе, вам необходимо обратиться в местный орган власти, в чьем ведении находится решение жилищных проблем, или в МФЦ.

Как получить договор социального найма, если уже проживаешь в квартире?

Основанием для перевода граждан в муниципальное жилье является соответствующее решение администрации. Следовательно, они имеют право оставаться в квартире, предоставленной еще до подписания договора социальной аренды. При этом наличие решения или приказа позволяет оформить его без дополнительных проверок.

Поэтому для тех, кто проживает в коммунальной квартире, процесс оформления договора сокращается на один этап — этап подготовки большого количества документов, подтверждающих потребность в жилье. Останки:

1. Подготовьте документы:

  • единый жилищный документ (выписка из лицевого счета).
  • документы, удостоверяющие личность соискателей (работодателя и сожителей);
  • решение о предоставлении муниципального жилья;
  • заявление от квартиросъемщика и членов семьи, проживающих в квартире с ним;

2. Подать документы в жилищный департамент местного самоуправления или МФЦ.

3. Подпишите договор о социальной работе после того, как он будет подготовлен, и получите свою копию.

Нюансы получения договора социального найма

Законодательство о договорах социальной работы предусматривает следующие правила:

  • арендатор имеет возможность приватизировать социальное жилье, если он ранее не участвовал в приватизации. После успешного прохождения процедуры право собственности переходит к участникам приватизации. Это позволяет распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду и так далее;
  • работодатель обязан соблюдать условия социального трудового договора, чтобы избежать риска выселения.
  • стороны социальной аренды имеют права и обязанности в отношении жилого объекта, которые прописаны в пунктах договора;
  • работодателем может быть только физическое лицо с российским гражданством;
  • налог на имущество арендованной квартиры оплачивает собственник (муниципалитет);
  • операция может быть дорогостоящей, когда арендатор платит за коммунальные услуги, или бесплатной, если живут бедные;
  • арендодатель — муниципалитет или государство, владеющее помещением в собственность;
  • условия социального найма не установлены, договор заключен на неопределенный срок, поэтому его нельзя расторгнуть в связи с истечением срока действия;
  • планируемая жилая площадь должна быть подходящей для постоянного проживания, иметь подключение ко всем необходимым коммуникациям;
Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector