Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью?

Личный кабинет в квартире с долевой собственностью можно разделить между совладельцами. В зависимости от ситуации это может быть сделано по письменному заявлению в управляющую компанию или по решению суда.

Зачем нужен раздел лицевого счета?

Личный кабинет (далее — личный кабинет) — это документ для объекта размещения, в котором хранится информация о:

  • его технические характеристики;
  • инженерные коммуникации подведены с учетом наличия необходимых коммуникаций;
  • фактически израсходованные расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги, а также возникшая задолженность по ним.
  • зарегистрированные собственники и граждане;

На основании лекарств рассчитываются счета и формируются документы на их оплату (квитанции). Как правило, это единый документ на всю квартиру. Но в том случае, если квартира принадлежит нескольким собственникам в долевом участке, могут возникнуть различные конфликты по поводу оплаты коммунальных услуг.

Для решения подобных ситуаций желательно прибегнуть к разделению лекарств и открыть отдельный счет для каждого владельца. Ведь каждый собственник акций обязан нести расходы по содержанию имущества и вправе требовать заключения с ним отдельного договора об оплате коммунальных услуг с выдачей отдельной квитанции. Это вытекает из текста искусства. 155 LCD и арт. 249 куб.

Процедура раздела лицевого счета в квартире с долевой собственностью

сделать раздел препаратов можно только при одновременном соблюдении следующих условий:

  • квартира приватизирована (сюда не приезжают неприватизированное муниципальное жилье, граждане которого проживают по договору социальной аренды);
  • каждому совладельцу были выделены натуральные акции и зарегистрированы в Росреестре.

В случае общности супругов речь не идет о разделе счетов. Если они разводятся, им сначала нужно будет назначить доли, зарегистрировать каждое право собственности на долевое владение и только затем потребовать разделения счетов. Акции распределяются через нотариуса, если бывшие супруги согласились сделать это добровольно, или в суде.

Для разделения препаратов нужно составить специальное заявление, собрать документы и обратиться в управляющую компанию, в управлении которой находится жилой дом. Если УК отказывает в разделении лицевого счета, собственники имеют право обратиться в суд.

Разделение лицевого счета через управляющую компанию

Решение Уголовного кодекса является первичным решением проблемы, когда все участники квартирных действий готовы разделить счет. Поэтому в первую очередь каждый собственник должен обратиться в офис компании со следующими титулами:

  • запрос в свободной форме на имя руководителя управляющей компании с просьбой о разделении лицевого счета;
  • копия документа о регистрации права (свидетельство на долю владения или выписка из ЕГРН);
  • копия паспорта заявителя.

Заказать выписку из ЕГРН

Управляющая компания рассматривает представленные документы и принимает решение о разделении ЛС или отказе. Если УК дал согласие на проведение процедуры, то со следующего месяца каждому совладельцу будет выдаваться отдельная квитанция об оплате счетов.

Собственники имеют право указать в заявлении иную сумму платежа, не соизмеримую с долей собственности на недвижимость. Но тогда еще нужно будет приложить договор, в котором будет определен размер жилищно-коммунальных расходов для каждого из совладельцев.

Настоящий договор оформляется в простой письменной форме без нотариального заверения. Его подписывают все совладельцы, чтобы подтвердить, что каждый из них согласен с содержанием. Что касается количества копий, то следует предусмотреть, что по одному экземпляру остается у каждого совладельца, а к другому прилагается справка о разделении счета в Уголовном кодексе.

Скачать пример договора о разделе лицевого счета квартиры docx

В случае отказа в рассмотрении применения уголовного кодекса или невозможности мирного достижения договоренностей о разделе наркотиков следует обратиться в суд.

Раздел лицевого счета через суд

При рассмотрении данной категории споров судья определяет порядок и размер участия в оплате расходов на содержание жилья в отношении каждого совладельца.

Поскольку заявление не содержит претензий на имущественные права, рассматриваемая процедура является обязанностью мирового судьи по фактическому адресу квартиры. К заявлению о претензии необходимо приложить:

  • паспорт актера;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру;
  • платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  • вытяжка из препарата;
  • технический паспорт на жилье;

В заявлении о претензии должно быть указано:

  • ваши персональные данные (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон);
  • сведения о других собственниках квартир с указанием их долей собственности;
  • причина обращения в судебный орган.

Заверьте документ личной подписью и поставьте дату на запросе.

Скачать пример претензионной декларации в разделе лицевого счета квартиры в 2021 году

По результатам рассмотрения дела судья принимает решение о разделении лицевого счета по доле каждого из совладельцев квартиры. И, хотя при рассмотрении дела не должны присутствовать все жильцы, иногда это может вас заинтересовать.

Например, хозяин одной из комнат на самом деле там не живет. Его прописки и адреса проживания нет в этой квартире. Следовательно, он имеет право потребовать уменьшения своей доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Результатом рассмотрения дела станет решение суда, которое после вступления в силу станет основанием для разделения лицевого счета.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector