Как восстановить документы на квартиру при утере всех документов?

Право собственности подтверждено соответствующими документами. Если они потеряны, возникают трудности при совершении различных транзакций. Процесс восстановления займет много времени, но вы можете сделать запрос где-нибудь в MFC и получить там ответы.

Типы документов

По своему содержанию и назначению документы на квартиру можно разделить на три группы: правоустанавливающие документы, подтверждение права собственности и технические документы.

Правоустанавливающие

Документы, по которым собственник имеет право на недвижимость, включают:

  • договор сделки (купля-продажа, дарение и т д);
  • свидетельство о вступлении в наследственное право.
  • договор долевого участия при покупке строящегося жилья;
  • договор с самоуправлением о передаче квартиры в собственность путем приватизации;

Решением суда, когда право собственности устанавливается в суде, разрешается в дальнейшем регистрировать имущество в Росреестре.

Все перечисленные документы подтверждают законные основания владения жилым помещением.

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)

Подтвердить государственную регистрацию объекта недвижимости можно выпиской из ЕГРН — в ней содержится вся необходимая информация об объекте, зарегистрированном в Федеральном реестре.

Технические

В эту группу входят документы, в которых подробно описаны параметры квартиры, в том числе важные технические показатели, схематическое изображение комнат и других помещений. К ним относятся:

  • технический план дома;
  • технический паспорт квартиры.

Чтобы получить дубликат любого из этих документов, вам нужно будет связаться с органом, выдавшим оригинальную версию.

С открытием многофункциональных центров, которые служат связующим звеном между населением и всеми государственными структурами, восстановить документы на квартиру можно, обратившись только в МФЦ.

Восстановление свидетельства о праве собственности

Право собственности на недвижимые объекты должно пройти государственную регистрацию в Росреестре. До июля 2016 года процедура подтверждена справкой. Поэтому вместо справки начали выдавать выписку из ЕГРН.

В результате восстановить сертификат уже невозможно, а получить из USRN можно только выписку.

Чтобы получить выписку, содержащую всю информацию о квартире, необходимо заполнить заявку, заполнив электронную заявку, и оплатить сбор. Ответ будет готов от одного дня до трех рабочих дней.

Заказать выписку из ЕГРН

Как восстановить договор купли-продажи на квартиру?

Все сделки с недвижимостью, совершенные после 1998 года, должны быть оформлены договором в количестве экземпляров с предоставлением копии для архивации в Росреестре. В результате один из оригиналов с личными подписями сторон сделки находится в этом государственном органе.

Для восстановления договора купли-продажи вам потребуется обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ с документами:

  • предъявить удостоверение личности (собственника квартиры);
  • платить государственную пошлину.

Срок изготовления 5 рабочих дней.

Для договора, подписанного до 1998 года, ситуация будет более сложной. Вы можете найти копию со второй части сделки или в БТИ. В первом случае, если вы можете найти документ, вам необходимо не только сделать его копию, но и обратиться к нотариусу с оригиналом и заверить копию.

Если договор был заверен, его копия должна храниться у нотариуса, у которого была совершена сделка. Дубликат будет выдан по вашему запросу.

Восстановление технической документации

Техническую документацию на квартиру выдает БТИ, необходимые документы могут предоставить собственнику по соответствующему заявлению. В этом случае владелец должен будет предъявить удостоверение личности и заплатить налог.

Срок действия технического паспорта ограничен пятью годами. Если он прошел, нужно будет оформить новый. Для этого вам потребуется пригласить кадастрового инженера, который произведет замер помещения и запишет все характеристики квартиры. Заполнение нового документа займет десять рабочих дней.

Всю утерянную техническую документацию можно запросить через МФЦ. Это наиболее удобный способ восстановить нужные вам документы. Срок изготовления — 10 рабочих дней.

Как восстановить договор социального найма?

В случае проживания в муниципальном или государственном жилье с арендатором оговаривается договор социальной аренды. Сторонами отношений являются территориальная администрация (или государственный орган) и гражданин.

Для получения копии договора социального займа необходимо будет обратиться в конкретную структуру, где хранится один из его экземпляров. Срок выдачи документа 30 дней.

Стоимость восстановления документов

Восстановление всех документов в квартире потребует не только времени, но и денег на следующие мероприятия:

  • госпошлина за выписку из ЕГРН для физического лица составляет 300 рублей в электронном виде и 750 рублей в бумажном;
  • за оформление кадастрового паспорта госпошлина 200 руб., технический план 800 руб., а технический паспорт выдается после выполнения необходимых работ в зависимости от стоимости услуг кадастрового инженера (в среднем 1500 рублей);
  • гонорар нотариуса за выдачу дубликата договора, если сделка проводилась в его присутствии — 100 рублей, также необходимо будет оплатить услугу по тарифу;
  • госпошлина за выдачу копии договора Росреестра — 300 рублей;
  • копия социального трудового договора выдается по запросу работодателя бесплатно.
Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector