Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу

Государственные органы по-прежнему применяют понятие инвентарной стоимости недвижимости, хотя методы ее определения уже считаются устаревшими. Сегодня она уступает таким определениям и расчетам, как рыночная и кадастровая оценка.

Оценка объектов недвижимости необходима при операциях купли-продажи, наследования и приватизации. Причем здесь задействована инвентаризационная стоимость объекта в день его создания.

На данный момент статья уже не актуальна! В 2021 году действует кадастровая стоимость оценки недвижимости, о чем вы узнаете из нашей статьи.

Что такое инвентаризационная стоимость и для чего нужна?

Каждый объект был построен с привлечением средств на закупку материалов и производство работ. Это касается и кондоминиумов, когда речь идет о цене квартиры в нем. Таким образом, компоненты затрат, оцениваемые во время инвентаризации, следующие:

  • год постройки многоквартирного дома;
  • материал стен, полов, полов;
  • внутренняя отделка дверей и окон.

При этом в определенный день, когда проводится оценка, учитывается амортизация объекта и производится корректировка согласно текущим рыночным ценам на строительные материалы, работы, услуги. Следует отметить, что с ежегодным старением домов их стоимость имеет тенденцию к увеличению.

Инвентарная стоимость недвижимого имущества — это его ценовая оценка, составленная на основании проведенной технической оценки. Сегодня он все еще используется для следующих целей:

  • реальная оценка стоимости недвижимости на рынке недвижимости;
  • расчет налога на имущество;
  • уточнение стоимости наследуемого имущества.

Но идет постепенный переход к кадастровой стоимости. В настоящее время законодательством предусмотрены переходные положения, в результате которых ежегодно применяются коэффициенты, увеличивающие инвентарную стоимость собственности. Итак, приближаем его к земельному кадастру. Закон предусматривает, что полный переход состоится к 2020 году.

Поговорим о кадастровой стоимости и ее отличиях от инвентарной стоимости.

  1. Методы определения первого используются другими, что значительно приближает его к показателю рыночной цены на конкретный товар.
  2. Учитывается не только стоимость материалов и труда, но и наличие инфраструктуры возле дома, ближайшая к социальным объектам локация и многое другое. Следовательно, стоимость жилья увеличивается на соответствующие коэффициенты.

Переход к такому определению цены имущества приводит к ее увеличению и, как следствие, увеличению налога на имущество.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Поскольку данные об инвентарной стоимости любого недвижимого объекта есть только у ограниченного числа объектов недвижимости, вы можете узнать об этом, связавшись с:

1. В кабинете технической инвентаризации, в которой содержится информация об оценке помещения и стоимости на момент ее проведения. Для получения этой информации гражданин должен заполнить специальное заявление, указав точный адрес квартиры.

В результате выдается справка о стоимости имущества, установленная на дату последней проведенной инвентаризации. По сути, это выписка из описи квартиры.

За услугу BTI взимает плату, установленную своими правилами.

2. В управление Росреестра, которое ведет полную базу данных для учета всех недвижимых объектов. Узнать инвентарную стоимость квартиры можно из выписки из ЕГРН, которая отражена на дату кадастрового учета. Узнать можно по адресу квартиры или ее точному кадастровому номеру.

Для разглашения этой информации заявителю придется заплатить государственную пошлину.

3. К многофункциональному центру, который является промежуточным звеном между гражданами и государственными органами. Здесь вы можете запросить выписку из ЕГРН и получить результат.

За коммунальные услуги обязательна уплата государственной пошлины в установленном законом размере.

4. Интернет-ресурс: официальный сайт Росреестра. Здесь вы можете бесплатно найти информацию о стоимости или запросить выписку из ЕГРН. Запрос оформляется в электронном виде путем заполнения формы на портале. Ответ можно получить одним из удобных для запрашивающего способов, выбранных в запросе.

Способы получения инвентаризационной стоимости квартиры через интернет

Самый простой, удобный и бесплатный способ — получить справочную информацию и просмотреть ее на экране. Вы должны понимать, что эта информация не является юридически обязательной и является лишь информативным показателем стоимости квартиры.

Также уточняется, что с этим запросом вы получите краткое описание дома и его кадастровую стоимость. Пошаговое получение этой информации можно описать следующим алгоритмом:

  1. Перейдите на официальный ресурс Росреестра.
  2. В разделе «Электронные услуги и услуги» нас интересует онлайн-справочная информация по объектам недвижимости.
  3. В открывшейся форме просто укажите кадастровый номер или заполните все поля адреса объекта и нажмите «Сформировать заявку».
  4. После выполнения запроса информация об интересующей квартире сразу же отображается на экране. Здесь, среди прочего, указана кадастровая стоимость объекта.

Второй вариант позволяет узнать инвентарную стоимость квартиры и ее более подробную характеристику по выписке из ЕГРН. Кроме того, это будет официальный документ, который можно использовать во всех случаях, когда необходимо знать эту оценку.

На официальном сайте Росреестра можно запросить выписку в режиме онлайн. Но для заявителя это не будет бесплатной процедурой, требующей уплаты государственной пошлины за информацию, предоставленную инвентарным фондом. Следующие инструкции отлично подойдут:

  1. На сайте Росреестра для физических лиц в Справочнике электронных услуг в списке указано «Получение информации USRN».
  2. При переходе по ссылке открывается электронная форма заявки, которую необходимо внимательно заполнить.
  3. Для запроса выписки необходимо знать кадастровый номер квартиры или ее точный адрес. Первый шаг — заполнить все поля, отмеченные красным значком, и убедиться, что вы указали, как вы получите документ. Самый популярный и удобный — предоставить его в виде ссылки на почтовый адрес электронной почты. Убедитесь, что вы указали его в поле ниже.
  4. Затем, когда вы переходите к следующему шагу, вам необходимо заполнить данные заявителя.
  5. После проверки всех данных отправляется запрос.
  6. Ему сразу же присваивается номер, который можно увидеть на открывшейся странице и в почтовом сообщении на указанный адрес.
  7. Далее предлагается перейти по ссылке для оплаты пошлины, которая составляет 300 рублей с физического лица. Вы можете оплатить онлайн.
  8. После обработки информации о размере полученной комиссии запрос переходит в работу.
  9. Ответ придет в зависимости от выбранного метода.

Выписка будет содержать всю имеющуюся информацию из кадастровой информации по квартире с указанием инвентарной стоимости.

Государственная услуга по предоставлению выписки из ЕГРН платная, но наиболее информативна, если вас интересует стоимость жилья по результатам инвентаризации. Если пользователю нужно только посмотреть эти данные на экране, можно воспользоваться бесплатным сервисом на портале Росреестра.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector