Тех. паспорт — це документ, який включає в себе графічне та письмове відображення стану будинку. Перший план, тобто графічний, включає в себе розміри, кількість кімнат та наявність додаткових приміщень, наприклад таких як особиста майстерня, гараж, літня кухня і т.д. Всі об’єкти, які знаходяться на цій ділянці, повинні бути обов’язково внесені до графічного плану.
Також, цей план містить технічну інформацію, таку як:
- інформацію по комунікації;
- інформацію про вікна та двері;
- інформацію про перегородки, капітальні стіни;
- інформацію про загальну
і нежитлову площу.
Він супроводжує всі юридичні операції житлового фонду. За допомогою технічного паспорта покупець може переконатися, що будівля відповідає його вимогам, дізнатися кількість власників та переглянути історію будинку.
Документ видається Бюро технічної інвентаризації. На виконання даного виду робіт обов’язковим є отримання дозволу бюро. В іншому випадку техпаспорт недійсний. Тільки ліцензований фахівець видасть план та опис відповідно до чинних в Україні нормативних документів. Виготовлення технічного паспорту ви можете знайти тут.
Коли треба тех.паспорт на нерухомість?
Тех.паспорт на нерухомість потрібен тоді, якщо ви зібрались продавати дім, квартиру, щоб покупець міг оцінити стан будинку. Якщо ви є покупцем, і не маєте бажання ходити та дивитися квартиру або будинок, або іншу нерухомість, то знайти функцію нерухомість без огляду ви можете тут. На цьому сайті ви можете оглянути квартиру в 3D форматі.
Виготовлення технічного паспорта на житловий будинок передує юридичним операціям щодо нерухомості:
- купівля-продаж;
- приватизація;
- узаконення ремонту;
- активізація нової структури;
- поділ, виділ частки у майні;
- оформлення спадщини, іпотеки, дарування.
У будь-якому випадку обов’язковою умовою є відповідність наданої інформації реальному стану житла. Загальні правила допускають виготовлення технічного паспорта на будинок за бажанням власника, але ця процедура є обов’язковою до оформлення права власності та прийняття в експлуатацію.
Купівля-продаж
З метою угоди весь пакет документів оформляється та надається нинішнім власником будівлі – без нього неможлива первинна реєстрація права власності. Покупець повинен переконатися, що інформація про зовнішню забудову, площу та кількість кімнат відповідає дійсності. Домашня адреса має збігатися з даними витягу з держреєстру та договору купівлі-продажу. Оцінка квартир недорого ви можете знайти за цим посиланням!
