Для большинства россиян жилищный вопрос остается самым сложным и актуальным. Многие пытаются решить ситуацию с недостаточным количеством счетчиков для нормальной и комфортной жизни разными способами. Часто приходится прибегать к ипотечной ссуде. Но не все могут позволить себе купить жилье на собственные средства и взаймы. В некоторых случаях требуется государственная помощь. И тогда возникает закономерный вопрос: на сколько квадратных метров жилой площади имеет право каждый человек в 2021 году?
Что это за показатель и как его рассчитать
Эти нормы определены Жилищным кодексом РФ. Применяя их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Стандарты делятся на типы:
- Скорость предложения. Используется при передаче жилья по договору социальной аренды, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погашения ипотечной задолженности и т.д.).
- Учетная ставка. Это важно при расчете квадратных метров для улучшения жилищных условий.
- Социальная норма. Эта величина используется для выделения жилищных субсидий, а также для субсидирования оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Также существует санитарный норматив на 1 человека, минимальная стоимость которого составляет 6 квадратных метров. Данная норма введена для выделения места в общежитии, а также проживания из гибкого фонда.
Стоимость каждого из них устанавливается территориальными властями. Далее рассмотрим, на какой участок имеет право семья в том или ином случае.
В основном по регионам. Норма проживания на человека — 18 кв.
Что такое социальная норма и как ее рассчитать?
Размер жилой площади, отведенной для нормальной жизни гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Он принят в качестве ориентира при выделении жилья и субсидировании оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Этот вид жилья стандарт зависит от следующих показателей:
- количество человек в семье;
- уровень предложения жилья в регионе;
- тип места проживания семьи.
Классическими расчетными значениями социальной нормы считаются:
- одинокий человек — 33 кв м.;
- семья из двух человек — 42 кв.м.;
- семья из трех и более человек — по 18 кв.
Если помещение не соответствует этим стандартам, семья может собрать необходимые документы и попросить выйти в интернет, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Семьи с низким доходом, когда счета за коммунальные услуги составляют значительную часть расходов семьи, могут подавать документы на субсидирование коммунальных услуг. Им компенсируют только часть жилой площади в пределах социальной нормы.
Учетная норма и норма предоставления жилой площади
Понятия этих терминов даны в ст. 50 ЖК России.
Норма обеспечения — это минимальное количество жилых метров для расчета общей площади помещения, которое будет предоставлено семье на условиях социальной аренды.
Большинство регионов рассчитаны на 18 кв. М., Используются как резервная ставка. Этот размер минимален и в некоторых случаях может быть увеличен:
- есть комната или однокомнатная квартира;
- жилье передается человеку с тяжелым хроническим заболеванием.
Стандарты повышены также для сотрудников органов внутренних дел в звании полковника и выше, а также для лиц, имеющих ученую степень. Однако увеличенная скорость не может составлять более двух установленных значений.
Правило учета считается минимальной жилой площадью, принятой для признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Граждане, чьи помещения меньше этого размера, имеют право стоять в очереди. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.
Следует уточнить, что все лица, которые постоянно и временно зарегистрированы в помещении, участвуют в расчете потребности. Но невозможно зарегистрировать неограниченное количество людей на жилой площади, чтобы признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. Уполномоченные органы этого не допустят. Чаще всего нехватка квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которых по закону необходимо поставить на учет у матери.
Власти каждого региона самостоятельно определяют норматив учета жилой площади, но он не может быть ниже нормативов предоставления.
Жилищные нормы применяются при предоставлении жилья ряду незащищенных категорий граждан, нуждающихся в государственной помощи.
1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Эта категория жилого помещения должна:
- по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также по окончании периода пребывания под опекой или в приемных семьях;
- после прохождения военной службы;
- по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.
Размер жилья, передаваемого по договору социальной аренды, регулируется региональными стандартами, но может быть выше этих. Контракт заключается на пять лет, после чего передается в личное пользование. Детям-сиротам всегда выделяется отдельное жилье, представляющее собой уютную квартиру или дом.
2. Мигранты из домов признаны ветхими и ветхими. Чаще всего таких жителей переводят в муниципальный движимый фонд, в общежития. Здесь неукоснительно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая территория может быть меньше, из которой происходит отселение. В случае приватизации ветхого жилья взамен предлагается такое же количество метров, какое было в собственности.
3. Переселение из сносимых домов. Изъятие таких квартир допускается при соблюдении следующих условий:
- предоставление нового жилья подлежит заключению договора социальной аренды;
- обязательно новое помещение комфортное и в том же населенном пункте;
- площадь нового жилья соизмерима со старым жилищем или больше его.
При этом, если помещение, из которого происходит выселение, не соответствует установленным нормам, семья может потребовать улучшения жилищных условий.
4. Военные. Эта категория граждан имеет право на получение жилья от государства. Здесь применяются установленные нормы в зависимости от состава семьи. У каждого члена семьи должно быть 18 квадратных метров жилой площади, а для одинокого солдата — 18-25 квадратных метров. Для этой категории стандарты устанавливаются региональными властями.
Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге
Каждый регион устанавливает жилищные стандарты своими собственными правилами. Например, в Москве есть закон No. 29 «О гарантиях права жителей города Москвы на жилое помещение», в котором говорится:
- расчетная ставка 10 кв.м на человека для отдельных квартир и 15 кв.м для квартир, которые по решению суда предоставляются разным семьям.
- правило предоставлять жилую площадь на человека равную 18 кв.
По жилищному стандарту предоставляют квартиры площадью не более:
- 54 кв.м — двухкомнатная квартира, для двух не состоящих в браке жителей;
- 44 кв.м. — однокомнатная квартира, для семейной семьи из двух человек;
- 74 кв.м. — трехкомнатная квартира, на троих неженатых жильцов.
- 62 кв.м — двухкомнатная квартира, на семью из трех человек, двое из которых женаты;
На каждого члена семьи из четырех и более человек — 18 кв. Каждый. Итоговая площадь квартиры не может превышать 9 кв.
Семьи москвичей-инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата размещаются в зданиях, построенных в соответствии с правилами реабилитационной программы.
Закон № 407-65 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях…», действующий на территории Санкт-Петербурга в связи с жилищными нормативами, прописывает их менее подробно.
Скорость предложения:
- один человек должен — 33 кв м.;
- для семей с количеством человек не менее двух — 18 кв.
Учетная ставка жилого массива в Санкт-Петербурге:
- жильцы индивидуальных квартир — общей площадью 9 кв.м;
- жильцы муниципальных квартир — 15 квадратных метров общей площади.
Вышеуказанные стандарты используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в общих квартирах.
Если жилье находится в общежитии, стандарт — не менее 6 м2 на человека при высоте потолка не менее 2,1 метра.
Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России
Перечислим, какие жилищные нормы на квадратный метр на человека будут действовать в регионах в 2021 году.
| Область | Минимальное количество квадратных метров на одного человека | |
| Расчетная ставка кв.м. Каждый | Величина предложения кв.м. Каждый | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Санкт-Петербург) | 9 кв.м (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в квартирах кондоминиума). |
— |
| Пермский край | 12 | пятнадцать |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская обл | пятнадцать | 18 |
| Екатеринбург | 10 | шестнадцать |
| Ростовская обл | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородская область | 10 кв.м (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м (в общих квартирах). |
13 |
| Волгоград | одиннадцать | 12–18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв.м на каждого члена семьи; 18 кв м — одна жилая. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | пятнадцать |
| Новосибирск | 12 | пятнадцать |
| Саратов | 10 кв.м | Семья из:
Жилой отдельно — 30 кв. |
| Самара | 11 кв.м (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м (в общих квартирах). |
Семья из 2-х и более человек — 14 кв. Жилой отдельно — 26 кв м. |
| Уфа (Республика Башкортостан) | 12 | 14 |
Как видно из приведенных данных, минимальные показатели предложения жилья практически совпадают в регионах России. При этом следует учитывать, что это нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше нормы применять нельзя.