На сегодняшний день, жилищный вопрос по-старому беспокоит многих жителей. Особенно важно он стоит для многодетных семей. Для подобных семей решение проблем с недвижимостью — даже не проблема комфорта или удобства, а обычная необходимость, стремление сотворить относительно приемлемые условия для собственных детей.
Как же многодетные семьи способны решить предоставленный вопрос? Поскольку если предоставить любому ребенку по комнате – хотя, необходима четырехкомнатная квартира. На сегодняшний день, ипотека – один из методов решения проблемы. Способна ли многодетная семья получить ипотеку и какие льготы наличествуют в такой ситуации?
Понятно, что социальные программы для многодетных семей относительно ипотеки в частных банковских учреждениях не действуют. Компании заинтересованы в заработке, а не в решении различных социальных проблем, это учреждения сугубо коммерческие, и не как не социальные. И получать прибыль от таких программ им было бы чрезвычайно сложно. Хотя, безусловно, многодетная семья в любое время может взять ипотеку по обычной программе и на типичных условиях.
Впрочем, и в этой ситуации могут возникнуть трудности.
Банки в случае предоставления кредита (также как и ипотечного), в первую очередь, оценивают вашу платежеспособность. Тем не менее, в многодетных семьях существенная часть доходов уходит исключительно на то, чтобы накормить и нормально одеть детей. Вследствие этого при рассмотрении вашей заявки на получение кредита банки будут сравнивать ваш заработок с расходами на содержание детей, чтобы узнать, насколько вы будете в состоянии совершать плановый платеж по кредиту.
В основном, в банках рассчитывают «чистую прибыль» – разницу между общим заработком семьи и затратами на ее семьи, и далее этот «чистый доход» сопоставляют с аннуитетными платежами. Конечно, что чем больше детей, тем меньше реальный доход, и тем меньшую сумму по ипотеке сможет представить компания.
Впрочем, заработков в многодетной семье полностью может хватить для выплаты кредита. Кроме того, порой банки делают рекламные акции с большими строительными компаниями, и во время предоставленных акций при долевом сооружении вполне можно купить квартиру по льготным ставкам и намного дешевле.
В каждом банке можно употребить материнский капитал для внесения стартового взноса или для погашения ипотечного кредита.