Административный суд Берлина поддержал запрет в отношении краткосрочной сдачи в аренду квартир в городе, говорится в сообщении, опубликованном в среду на сайте учреждения.
БЕРЛИН, 8 июня ., Ангелина Тимофеева. Административный суд Берлина поддержал запрет в отношении краткосрочной сдачи в аренду квартир в городе, говорится в сообщении, опубликованном в среду на сайте учреждения.
«Действующий в настоящее время в Берлине запрет на нецелевое использование является конституционным. Такое решение было принято административным судом Берлина», — говорится в сообщении.
Суд установил, что запрет на нецелевое использование жилых помещений, который был частично введен в Берлине с конца 2013 г., может быть применен к квартирам, которые сдаются в краткосрочную аренду (Ferienwohnungen). Собственно, это и произошло с 1 мая 2016 г. Аргументы истцов о том, что данный запрет нарушает право собственника, право на профессию и принцип равенства перед законом, а также не может быть применен к жилым квартирам в части использования, были опровергнуты, так как «коммерческая аренда квартир остается возможной, она просто не может в дальнейшем происходить в жилом фонде».
«Это оправдано противодействием недостаточному обеспечению населения жильем. Законные интересы собственников… сохраняются. Из гарантий прав собственника не следует претензия на возможность использования жилого помещения с целью извлечения наибольшей прибыли. Предоставление двухлетнего переходного периода… принято во внимание. К тому же в исключительных случаях… разрешение может быть предоставлено», — говорится в сообщении суда.
Истцы могут обратиться в следующую инстанцию – высший административный суд Берлина-Бранденбурга.
Сдача в краткосрочную аренду квартир в жилых домах запрещена в Берлине с 1 мая, аналогичные меры собираются ввести в других городах Германии. Причина – дефицит жилья в Германии, при котором только в Берлине через порталы Wimdu, Airbnb и 9flats туристам предлагается в аренду до 10 тысяч квартир, утверждают власти столицы. Гости столицы могут с комфортом воспользоваться услугами отелей и хостелов. Между тем группа собственников, обратившаяся в административный суд Берлина, была поддержана порталом Wimdu, представитель которого на суде заявила о 40% отказов от поездок в Берлин при условии непредоставления арендной квартиры и размещения в отеле.