Выписка из ЕГРН 2021! Где заказать и получить из Росреестра на квартиру об объекте недвижимости онлайн?

С новым законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» после перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого реестра недвижимого имущества (Единого государственного реестра недвижимого имущества), которую можно получить в Росреестре онлайн.

Содержание:

Заказать выписку из ЕГРН онлайн в Росреестре: пошаговая инструкция
Видео-инструкция: как заказать инструкцию ЕГРН в Росреестре
Какая информация содержится в декларации USRN на квартиру
Где заказать и как получить выписку ЕГРН по недвижимому имуществу и сделкам с ним
Что такое декларация USRN?
Сроки и стоимость выписки из ЕГРН на квартиру

Раньше было два реестра: единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и комитет государственного имущества (государственный кадастр недвижимого имущества). С 1 января 2017 года они стали единой базой для получения единого документа на объект недвижимости. Следовательно, гражданин вместо выписки из ЕГРН и земельной книги получает документ: выписку из ЕГРН.

Что такое выписка ЕГРН?

Вся информативная информация об объекте недвижимости, таком как земля, квартира, дом, гараж и т.д., регистрируется в Федеральном реестре, расположенном на информационном ресурсе открытого доступа.

Для получения подробных данных необходимо запросить и получить выписку из ЕГРН. Чаще всего именно этот документ важен при продаже недвижимости и проверке юридической чистоты перед совершением сделки. В нем можно увидеть не только владельца определенного объекта, но и узнать, есть ли залоговые права или ограничения на распоряжение имуществом

Выделим моменты, когда на квартиру нужна выписка из ЕГРН:

При подготовке пакета документов перед заключением сделки в сфере недвижимости. Он предполагает любой вид сделки от продажи, от дарения до оформления ипотечной ссуды до покупки жилья.
Чтобы убедиться, что право собственности является законным. Продавец не всегда может сказать об обременении выставляемой на продажу недвижимости. Чаще всего это способ обмануть или даже обмануть. Иногда цена со скидкой и спешка с продажей могут быть чреваты неприятными сюрпризами. Чтобы не покупать «кота в мешке», лучше запросить выписку у продавца или узнать информацию об этом товаре по запросу через интернет.
В различных спорах и разбирательствах, в том числе юридических, в отношении прав на недвижимое имущество.

Заказать выписку из ЕГРН

Какая информация содержится в выписке ЕГРН на квартиру

Онлайн-выписка, полученная из USRN по объекту, содержит:

1. Характеристики объекта:

назначение (жилое или нежилое)
кадастровая стоимость;
адрес, этаж и площадь квартиры, поэтажный план дома или строения;
кадастровый номер;

2. Информация о собственнике недвижимости или всех собственниках, если их больше.

3. Дата возникновения прав на это имущество.

4. Обязательства (при наличии укажите наименование и дату возникновения — в залоге у банка или в состоянии ареста).

Где заказать и как получить выписку ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним

Вся информация о зарегистрированных объектах недвижимости хранится в базе данных госагентства Росреестр. Для получения информации о запрашиваемом объекте (квартира, дом, земельный участок) необходимо запросить выписку из ЕГРН.

Сделать это можно несколькими способами:

подав заявку через Многофункциональный центр (МФЦ), который принимает и выдает документы на оказание государственных услуг. Он выступает посредником между отделом Росреестра и гражданином, поэтому необходимо предоставить все те же документы, что и при личном обращении в Росреестр;
заполнив онлайн-заявку на сайте агентства. Пожалуй, самый простой и популярный способ получить выписку из USRN, не требующий очереди и зря времени. В этом случае вы можете получить электронный документ или указать, что требуется бумажный вариант.
самый быстрый способ заказать выписку по счету за 5 минут с помощью онлайн-сервиса.
обратившись лично в филиал Росреестра с заявлением и личными документами. Только владелец данного объекта может запросить выписку таким образом, если доверительный управляющий действует от его имени, то он обязан предъявить нотариальную доверенность;

Сроки и стоимость выписки из ЕГРН на квартиру

Сроки ответа на запрос и, соответственно, получения гражданином выписки из ЕГРН:

при отправке документов по почте ко времени обработки заявки добавляются дни отправки корреспонденции;
при заполнении онлайн-формы электронный документ приходит быстро — в течение нескольких минут или часов, а бумажный ответ должен ждать примерно 5 рабочих дней (точное время будет сообщено вам по электронной почте) и забрать его в отделении Росрееста. При заказе ответа по почте также будет добавлен срок доставки письма.
при обращении в филиал Росреестра — 5 дней (по регламенту учитываются рабочие дни);
в случае подачи заявки через МФЦ, сроки увеличиваются на два рабочих дня, необходимых для передачи документов в отдел и получения ответа оттуда;

Бесплатное декларирование получить невозможно. Данная услуга облагается государственной пошлиной в размере:

	Электронный вариант	Вариант бумаги
Частные лица (для граждан)	300	750
Юридические лица (для организаций)	600	2200

Подробный прайс-лист на все услуги смотрите здесь.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн в Росреестре: пошаговая инструкция

С развитием предоставления населению электронных услуг на сайтах многих государственных органов начали развиваться собственные услуги и расширяться список документов, которые можно получить через онлайн-запросы. При этом максимально исключается контакт с ведомственными специалистами и сокращается время ожидания получения окончательного результата. Это удобно как для граждан, так и для государственных структур; улучшает качество и скорость обработки информации.

подать заявку онлайн очень просто:

Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра по ссылке.

Шаг 2. Перейдя в этот раздел, вы попадете на страницу, где открывается электронная форма. Осталось только заполнить все поля, касающиеся объекта, по которому запрашивается документ, указав, в какой форме вам удобнее всего его получить.

Получить его можно тремя способами:

по почте.
в бумажном виде и получить в территориальном управлении Росреестра;
на адрес электронной почты, который необходимо указать, в виде ссылки на документ;

Следующим шагом при заполнении заявки будет указание информации о заявителе.

Уточняем, что владельцы данного объекта недвижимости или законные представители имеют право получить выписку на основании нотариально заверенной доверенности, которую необходимо дополнить в пункте 3.

Шаг 3. После заполнения и отправки формы заявки на указанный адрес электронной почты будет отправлено письмо с кодом оплаты. Услуга выдачи выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей для физических лиц + комиссия платежной системы до 50 рублей. Оплатить можно любым удобным способом, в том числе онлайн.

Шаг 4. После уплаты госпошлины приложение переходит в работу. В зависимости от загруженности службы форма электронной декларации может быть получена в течение нескольких минут. Иногда этот период удлиняется, но редко превышает сутки.

Этот документ заверяется квалифицированной электронной подписью специалиста, составившего декларацию, что подтверждается соответствующим файлом в архиве-ответе на запрос. Однако не всегда такую печать принимает банк или нотариус. Могут запросить документ с подписями и печатями.