Жилая недвижимость (квартира или дом) имеет финансовый и личный счет, который считается его платежным паспортом. В нем содержится вся информация о помещениях, выставленных счетах и их оплате. Для операций с недвижимостью и других необходимых ситуаций требуется выписка из лицевого счета квартиры.
Что такое финансово-лицевой счет на квартиру?
Финансово-лицевой счет (ФЛС) регистрируется на каждый жилой объект, будь то комната в общей квартире, квартире или частном доме. Это информационная база, в которой представлена информация о:
- расходы на содержание и ремонт жилья;
- проведенные ремонтные работы;
- граждане прописаны и выписаны из квартиры и своего имущества.
- особенности помещения, его параметры;
- платежи собственника за полученные коммунальные услуги;
Когда право собственности на квартиру переходит к другому гражданину, например, в результате сделки купли-продажи, его лицевой счет переоформляется.
При необходимости собственник квартиры имеет право обратиться в управляющую компанию, обслуживающую жилой дом, и запросить выписку из лицевого счета своего жилища. Это доказательство отсутствия залогов и финансовых долгов за квартиру, необходимых для совершения сделок.
Содержание выписки из лицевого счета на квартиру
Отрывок — это документ, в котором указана информация о жилом объекте. Стандартная форма состоит из нескольких блоков, содержащих следующую информацию:
- В заголовке документа указывается наименование уполномоченного органа, выдавшего выписку, наименование формы и ее номер в соответствии с ведением реестра в УК.
- Информация об ответственном арендодателе или арендаторе (ФИО), домашний адрес и контактный телефон.
- Физические параметры жилища: количество комнат, занимающих площадь (общая, жилая).
- Реквизиты документа, на основании которого оформлена выписка (приказ, справка, выписка ЕГРН или другое наименование). Кроме того, указывается статус квартиры: коммунальная или приватизированная либо тип собственности (например — частная).
- Список людей, проживающих по указанному адресу, включая дату регистрации или прибытия, дату отъезда, полное имя, дату рождения и отношения с ответственным арендодателем или арендатором.
Пример финансового и лицевого счета для квартиры:
Выписка заверяется руководителями уполномоченного органа и печатью организации. Кроме того, в документ может быть включена блокировка о наличии финансовой задолженности по оплате счетов.
Для чего нужна выписка ФЛС?
Выдержка предназначена только для информационных целей. Причины для запроса и получения могут быть следующие:
- легализация перепланировки;
- вступление в права наследования;
- получать пособия по оплате жилищно-коммунальных услуг и социальной помощи;
- оформление приватизации в связи с квартирой;
- судебное разрешение жилищных споров.
- по сделкам с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, аренда и т д.) как документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате за услуги, а также аннулирование всех граждан, ранее проживавших в квартире;
- регистрация по указанному адресу гражданина;
Как можно узнать номер лицевого счета квартиры?
Есть несколько вариантов указания номера лицевого счета:
- Его номер указан вверху купюры. Это самый простой и понятный способ, ведь указание счета-фактуры обязательно при формировании платежного документа.
- Свяжитесь с управляющей компанией по телефону или лично. Вам нужно будет указать адрес квартиры, и сотрудник сообщит вам номер лицевого счета.
- Информацию о номере счета можно получить на портале госуслуг. Достаточно знать адрес помещения и иметь зарегистрированный аккаунт. Здесь также можно узнать наличие или отсутствие задолженности.
- Если оплата коммунальных услуг производилась картой Сбербанка, в истории сохраняется информация о поставщике услуг, лицевом счете арендатора, сумме платежа и т.д.
Где и как получить выписку из финансово-лицевого счета?
Не все граждане имеют право на получение выписки. Круг субъектов, которым он может быть предоставлен, ограничен следующим:
- представитель собственника помещения на основании нотариальной доверенности;
- арендатор на основании договора аренды;
- юридическое лицо на основании мотивированного запроса.
- законный представитель собственника — несовершеннолетнего или недееспособного гражданина;
- лицо, зарегистрированное по указанному адресу;
- собственник или арендатор жилья;
Подробная процедура получения выписки из личного кабинета — это следующий алгоритм:
Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. В список вошли:
- удостоверение личности (паспорт);
- правоустанавливающие документы на квартиру (достаточно выписки из ЕГРН);
Заказать выписку из ЕГРН
- нотариальная доверенность, если интересы собственника или работодателя представляет доверенное лицо.
Шаг 2. Подайте заявку на получение выписки с указанием цели ее получения (обычно по месту запроса). Заявление подается вместе с документами в МФЦ или управляющую компанию.
Шаг 3. Получите ваше заявление. Срок рассмотрения и подготовки документов для МФЦ составляет три рабочих дня. Но в большинстве случаев он выдается в тот же день (в УК выдаются на месте). Если в выдаче выписки отказано, причина отказа должна быть указана в письменной форме.
Выписка по лицевому счету действительна в течение 10 календарных дней. Услуга по его изготовлению бесплатная.