Монолитный дом: что это такое, плюсы и минусы

Монолитное строительство стало самым распространенным способом возведения жилых домов. Безупречная технология, возможность работать в любое время года и другие функции, несомненно, хороши для разработчиков. Рассмотрим плюсы и минусы монолитного дома, насколько комфортно в нем жить.

Что такое монолитный дом?

Монолит называется чем-то целым, единым. Поэтому монолитное строительство предполагает возведение дома методом непрерывной заливки деталей из цементного раствора прямо на строительной площадке. Предварительно устанавливается опалубка, внутри которой размещается арматурный каркас.

Шовные швы в такой конструкции не предусмотрены, поэтому каждый последующий элемент является продолжением предыдущего. Сначала сплошная фундаментная плита, затем вертикальные и горизонтальные конструкции со временем превращаются в монолитную конструкцию.

Плюсы и минусы

Возведение монолитного жилья, как и любая строительная технология, имеет свои достоинства и недостатки.

Преимущества монолитного дома:

  • сейсмостойкость конструкции позволяет строить дома в сейсмоопасных зонах;
  • основной материал дома — водостойкий;
  • конструкция прочная благодаря технологии бесшовного строительства, что положительно сказывается на ее долговечности;
  • дом подвержен минимальным эффектам усадки, что исключает возникновение трещин;
  • внешняя отделка может быть любой: от натуральных или искусственных материалов до панорамных окон.
  • возможность построить многоэтажное здание, в том числе подземный паркинг, ограничивается только строительными нормами и задумкой архитектора;
  • непрерывный процесс строительства в течение года (в настоящее время используются методы нагрева бетонной смеси);
  • вес дома по сравнению со зданиями из других технологий намного легче, что делает монолитное строительство единственным вариантом на некоторых типах местности;
  • высокая теплоизоляция из-за необходимости обязательного утепления стен, которое происходит на этапе внешней отделки дома;
  • планировка помещения свободная, перепланировку легко провести внутри квартиры, так как несущие стены внешние, а внутри поддерживают только колонны;
  • стены не нуждаются в дополнительном выравнивании;

Отрицательные характеристики обусловлены только свойствами бетона, который является основным материалом при строительстве здания. Среди недостатков отметим:

  • просверлить железобетонные стены и потолок очень сложно, поэтому все коммуникации в доме следует планировать на начальном этапе;
  • важно обеспечить качественное утепление стен, чтобы обеспечить хорошее сохранение тепла;
  • плохая звукоизоляция;
  • монолитные дома обладают плохой паропроницаемостью, поэтому следует предусмотреть хорошую вентиляцию;
  • по сравнению со строительством панельного жилья считается более дорогим.

Чем монолитный дом отличается от панельного?

Строительство панели предполагает производство всех железобетонных конструкций на заводе, а сборка осуществляется уже на месте. Панели приобретают прочность в особых условиях, чтобы обеспечить их прочность и соответствие нормативам.

Все подготовительные работы, например, установка окон, можно выполнить еще на стадии заводской подготовки. Таким образом, сборка дома осуществляется довольно быстро и легко.

По себестоимости квадратного метра в панельном доме дешевле, чем в монолитном. Но главными недостатками квартиры, обшитой панелями, являются:

  • нельзя строить подземную автостоянку под панельным домом;
  • фасады со временем теряют привлекательный вид.
  • ограничение в возможности перепланировки пространства, так как внутри находятся несущие стены, которые невозможно снять;
  • высота потолков определяется высотой панели, в монолитных домах ограничивается только проектом;

Чем отличается от кирпичного?

Кирпичные дома строились в глубокой древности и всегда были трудоемкими в плане изготовления. Дома из кирпича стабильны и крепки, долговечны и экологически чисты. Существенными отличиями от монолитного дома можно считать:

  • стены монолитного дома ровные относительно кирпича;
  • у кирпичного дома несущие стены, которые нельзя сдвигать или снимать для планирования пространства;
  • полы в кирпичных домах кирпичные, поэтому есть риск затопления соседей;
  • наличие усадки кладки, что исключается при монолитной шпатлевке;
  • строительство монолитного дома происходит быстрее, чем кирпичного.
  • на пересечении этажей могут быть перепады высоты, требующие дополнительного выравнивания;

Виды и особенности монолитной технологии

В современном строительстве монолитных домов используются два типа технологических приемов:

  1. Монолитно-каркасное строительство. Они отличаются малым весом по сравнению с другими жилищными конструкциями. Предварительно подготавливается опалубка, конструкции армируются броней и заливаются цементно-песчаной смесью. Таким образом создается конструкция здания: колонны, плиты, поперечные балки. Стены выполнены из легких материалов.
  2. Монолитно-кирпичное строительство. В таком сооружении совмещены монолитные и кирпичные конструкции. По внешнему виду конструкцию сложно отличить от кирпичной. Но в основе по-прежнему остаются твердые детали отливки. Монолитный фундамент, стены, перекрытия и так далее, а снаружи здания кладка поверх теплоизоляционного слоя.

Для формирования элементов дома используется опалубка из дерева, пластика или металла, которые впоследствии снимаются или оставляются. Разборная конструкция после того, как бетон наберет прочность, снимается и может использоваться для изготовления следующего строительного элемента.

Несъемная опалубка является частью конструкции и дополнительно служит звукоизоляцией, изоляцией и гидроизоляцией стен и потолка.

Квартиры в монолитных домах занимают средний ценовой диапазон на рынке недвижимости, но гораздо привлекательнее других за счет возможности легко перепланировать пространство под свои нужды. Монолитные технологии позволяют расширить конструкцию конструкции и создать неповторимые интерьеры.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector