Выписка из ЕГРН на земельный участок — образец 2021

Единый государственный реестр недвижимости (ЕСРН) — это огромная база данных об объектах недвижимости, прошедших регистрацию. Он содержит полную информацию об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Вся эта информация может быть запрошена в виде выписки, общедоступна и предоставляется по запросу любого лица.

Неограниченное количество людей может получить только часть данных о собственности, содержащихся в отчете. Есть раздел с ограниченным доступом, который предоставляется только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т.д.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий информацию, актуальную на дату получения. Он также содержит всю информацию об имуществе, включая характеристики и другую важную информацию, относящуюся к собственности.

Если объект не зарегистрирован, в реестре нет данных о нем. В результате вы можете запросить отрывок об этом, но в ответ он будет пустым.

Что там содержится?

Бланк декларации утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 21.07.2012 г. 975 от 25 декабря 2015 года. В 2016 году были внесены изменения приказом от 25 декабря 2015 г. 738. В стандартной выписке должны присутствовать следующие параметры почвы:

  • документ, на основании которого устанавливается право на земельный участок;
  • кадастровый номер, присвоенный при постановке на учет с кадастровым статусом (при смене собственника номер не может быть изменен, присваивается один раз и на весь срок существования объекта);
  • держатель уступки, в случае участия в капитале, указывается доля;
  • разрешенная категория землепользования;
  • ограничения, обременения, аресты, если применимо в отношении этого раздела на дату получения выписки.
  • основные характеристики, в том числе район назначения, адрес места его нахождения и так далее;
  • вид права собственности;
  • кадастровая стоимость на момент последней оценки;

Информация в выписке USRN тематически разделена на разделы, которые содержат следующие данные:

Секция 1
  • характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;
  • кадастровый номер;
  • категория поставил.
Раздел 2
  • ограничения, обременения, в том числе дата их наступления, на основании какого документа.
  • информация о владельце сайта;
Раздел 3
  • описание расположения земельного участка с установленными точными границами, схематическое изображение плана завода и координаты крайних точек.

Все эти данные могут быть предоставлены соискателю, они находятся в открытом доступе.

Для чего она нужна?

Выдержка из USRN является справочной информацией и необходима для следующих целей:

  • при получении кредита в банке и использовании переуступки в залог;
  • при обнаружении памяти необходимо запросить документ и сравнить данные;
  • собственник может подтвердить свои права собственности на земельный участок при подготовке к сделке с ним;
  • в спорных юридических ситуациях, связанных с земельным участком.

Образец выписки из ЕГРН 2021

Форма декларации, утвержденная законом, очень подробная. Обычно по запросу Росреестр приходит в сжатом формате xml. Где нужно потратить время на перевод в удобочитаемом формате.

Присланный образец полной выписки ЕГРН заказан на этой странице.

Особенности расширенной выписки

Расширенная выписка может быть запрошена только владельцем недвижимости или государственными органами, такими как суд, судебные приставы и правоохранительные органы. Ограниченная информация включает:

  • сведения о признании собственника ограниченным или полностью недееспособным;
  • данные о правах собственности, являющиеся основанием для внесения данных в Реестр;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • личные данные владельца или владельцев, если сайт находится в совместной собственности.

В расширенной версии вы можете отслеживать историю того, кто был владельцем раньше, сколько раз владелец переходил из рук в руки.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

вы можете получить выписку из ЕГРН на земельный участок по заявке. В этом случае заинтересованное лицо должно предоставить необходимые документы.

Способы получения документа следующие:

1. Личное обращение в управление Росреестра или через МФЦ. Вам необходимо будет заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:

  • нотариальная доверенность, если интересы владельца по запросу представляет другое лицо;
  • удостоверение личности заявителя;
  • для запроса расширенной выписки в уполномоченном органе (суд, правоохранительные органы, судебные приставы) также необходимо будет приложить документ, согласно которому она запрашивается, и подтверждение полномочий заявителя.

2. Заполните электронную форму на сайте Росреестра. Для этого метода вам нужно будет заполнить электронную заявку и потратить около 30 минут своего драгоценного времени. Пошаговый процесс получения ЕГРН мы уже описывали на примере квартиры.

3. В нашем онлайн-сервисе — быстрое получение новой выписки со счета. Среди всех доступных мы рекомендуем этот метод, потому что:

  • документ составлен из официального источника, в его достоверности нет никаких сомнений;
  • файл не в формате xml, а в удобном формате pdf: выписка открывается на компьютере и с телефона;
  • время ожидания выписки — несколько минут (мы получили за 18 минут);
  • стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
  • вам не нужно вводить свои паспортные данные.
  • также заверяется электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);

Иногда при большой загрузке сервиса время обработки может увеличиваться, но это все равно меньше обращения в Росреестр.

Заказать

Чтобы воспользоваться услугой, вам необходимо:

  1. Зарегистрируйтесь, укажите в заявке точный адрес или кадастровый номер сайта.
  2. В открывшемся окне вам будет предложено заказать выписку из ЕГРН и сумму к оплате. Введите свой адрес электронной почты, и результат придет к вам.
  3. Мы платим. Выгодным моментом является то, что стоимость выписки составляет 250 рублей, и оплатить их можно не только банковской картой, но и электронными деньгами.
  4. На вашу электронную почту будет отправлен файл с выпиской.
  5. После получения файла вы можете открыть его в Росреестре со штампом ЭЦП, скачать HTML-файл и сразу распечатать.

Как оказалось, данные полностью совпадают с официальным источником, поэтому получить необходимую информацию быстро и по разумной цене вполне возможно.

Сроки и стоимость

Документ готовится ведомством в течение трех рабочих дней по запросу через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно добавляется два рабочих дня при подаче заявки через MFC. Это время нужно для передачи пакета документов в отдел и получения ответа.

Ответ на запрос формируется только при уплате государственной пошлины. Его размер:

 Тип декларации Индивидуальный (руб.) Юридическое лицо (руб.)
В печатном виде 750 2200
Электронный 300 600
Без границ сайта 400 1100

При запросе документа через Интернет-сервисы заявитель имеет право указать, в какой форме он желает получить ответ. Если удобнее получить по электронной почте, его необходимо зарегистрировать в соответствующем поле. Декларация будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажная версия выпускается при запросе документа через МФЦ, а также при указании электронной формы заявки в соответствующем разделе. Данная выписка из ЕГРН должна содержать подпись, свою позицию и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Если объект еще не прошел государственную регистрацию, данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что информации о собственнике нет.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector